Dernier article-un peu compliqué- sur le conseil municipal, mais post très révélateur. Il s’agit de la façon dont la majorité gère les questions de logement et comment elle suit les sociétés de la Ville.

La Société d’investissements Immobiliers de Haguenau et Environs (SIIHE)  demande à la Ville de garantir un prêt de 470 000€. Il s’agit, en effet, de réhabiliter 8 (6+2) logements situés rue de la Herse et rue du Marché aux Grains.

Qu’est-ce que le SIIHE ?

Un petit rappel s’impose d’abord. “La  Société d’investissements Immobiliers de Haguenau et Environs a été créée, il y a plus de 50 ans à HAGUENAU, ayant pour objet l’aménagement et la construction de biens immobiliers à usage d’habitation avec la participation financière de la ville dans le capital social de la SIIHE….

A travers cette création, la municipalité exprimait sa volonté de mettre à disposition des biens immobiliers, des terrains à construire … Ses actions ont permis de donner un nouvel élan économique et social à plusieurs quartiers de HAGUENAU.

Aujourd’hui, la SIIHE forte de son savoir-faire, poursuit le renouvellement des quartiers afin de proposer un cadre de vie répondant aux nouvelles attentes des habitants et de la municipalité…

Des opérations immobilières sont actuellement en cours de réalisation. Le SIIHE exerce dans les domaines de l’aménagement, du renouvellement urbain et de la construction.”

Il s’agit là du texte de présentation sur le site de la SIIHE. Je me suis permis de mettre en italique les citations les plus drôles.

Où est le problème?

Aucun comme d’habitude à Haguenau. Juste des questions. En fait les indications du dossiers présenté aux conseillers municipaux  ne cadrent pas vraiment aux différentes infos contenues sur le site.

Remarque préliminaire. Le dossier indique que la décision de réhabiliter ces “logements vétustes et insalubres, sans chauffage, ni confort” a été prise en 2007 et que les occupants ont été évacués fin 2007. J’ai demandé si la siihe était propriétaire depuis longtemps. Pas de réponse. Incroyable, si c’est le cas, qu’une société d’économie mixte puisse laisser des logements dans cet état ! Ensuite, vous l’avez certainement remarqué, nous sommes en avril 2009, soit 16 mois après l’évacuation des logements, qui sont donc, vous l’avez encore compris, vides et qu’il va falloir certainement encore plusieurs mois avant que les travaux soient terminés. Vous mesurez donc les quantités de loyers non perçus !! Notez aussi que lors de la séance du 11 septembre 2008 ( décidément, beaucoup de choses ont été dites ce jours-là) lors de la présentation du rapport annuel du mandataire, il a été indiqué que les priorités pour 2008 sont “les travaux de réhabilitation à la Herse”…Si tous les travaux prennent autant de temps !

Les surfaces et les coûts

Ce qui est encore drôle est que lorsque vous allez sur le site de la siihe, vous constatez que les logements sont toujours proposés à la location ! En tout cas, il est noté “nos offres actuelles”: il est donc légitime de considérer que la location est ouverte. Naturellement, les surfaces ne correspondent pas :les quatre F3 et deux F2 se transforment en un  F2, un F2/F3 et un F4 pour la rue de la Herse et les deux F2 en un F1 et un F4 rue du marché aux Grains. Mais comme me répond monsieur le maire : avec la réhabilitation la surface change…

Le coût de l’opération est notamment financé par un prêt de 470 000€ dont il est demandé que la commune soit garante. Le coût total est de 711 000€ pour 533 m2, soit 1332 € par m2, pas mal pour une réhabilitation sur le secteur de Haguenau !!!

Le site internet de la SIIHE

A plusieurs reprise, j’ai fait référence au site qui dit parfois trop de chose et parfois pas assez. Dans les “pas asssez”, il n’y a pas d’indication sur le fonctionnement de la sem, la composition du conseil d’administration, les diffrents actionnaires, ni le personnel comme par exemple que madame l’adjointe est aussi présidente du conseil d’administration et directeur général de la SIIHE. Ce serait bien qu’une société d’économie mixte, c’est-à-dire, dont une partie des fonds sont publics, municipaux dans notre cas. Ce serait  bien aussi que les habitants connaissent le but de cet organisme dans la politique de logement de la ville. Naturellement , j’ai posé la question, Réponse, comme d’habitude…Soyons cependant précis, lorsque j’ai interrogé le maire sur le relogement des anciens occupants et sur le montant du nouveau loyer, il m’a répondu que les logement été conventionné…ce qui est évident puisqu’une partie du financement vient du 1% Logement mais cela n erpond pas totalement à ma question, mais soit.

j’ai suggéré à monsieur le maire de transmettre au pdg, qu’il connait bien, la nécessité de mettre le site à jour. Visiblement quinze après le conseil, ce n’est toujours pas fait.

Mais ne soyons pas inquiet, ce n’est pas grave car “la société SIIHE n’est responsable ni de l’exactitude, ni des erreurs, ni des omissions contenues sur ce site.”

Ah oui, j’oubliais

Le site a été réalisé par la société Maetva. Cela ne vous dit rien ? Et pourtant, c’est bien la société qui a fait la campagne de communication électorale du candidat STURNI. Ah, oui j’oubliais aussi, c’est aussi l’agence de communication qui vient de remporter le marché de la communication de la ville de Haguenau il y a quelque semaine. Comme quoi, cela doit doit être une sacrée bonne agence…